Продам помещение свободного назначения 92.4 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

10 500 000 руб.

92.4 м²

Тюмень , город Тюмень, ул Свердлова, д. 1

Юлия

Собственник

Показать телефон

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 21.01.2026

Пожаловаться на объявление

ID в ИМЛС: 11139390 Предлагаю к покупке нежилое помещение с арендатором в центральной локации г. Тюмени — район Дома печати. Ключевые характеристики: • Площадь: 92 кв. м. • Цоколь с окнами. • Высота потолков: 3 м. • Электричество: 14 кВт (по факту 25 кВт). • 7 мокрых точек. • Отдельная вытяжка. • Согласно техпаспорту – общественное питание. • Место под вывеску. Преимущества локации: • Центр города, престижный район Дома печати. • Дом комфорт‑класса. • Развитая инфраструктура: сложившееся соседство (ПВЗ Ozon, стоматология, КБ, офисы и др.). • Остановка общественного транспорта — в 2 минутах ходьбы. Готовый арендный бизнес: • Договор аренды на 11 месяцев, возможно заключение договора на длительный срок с регистрацией. • Индексация арендной ставки 10% в год. • Окупаемость до 8 лет. Фото, видео, подтверждающие документы по запросу. Продам Производство площадью 92,4 м² ( г Тюмень ул Свердлова 1). Дом: тип строения - жилое, материал стен - кирпичный, год постройки - 2004, этаж - 1, этажность - 5. Особенности: парковка на улице, доступ на объект 7*24, общепит в здании. Дополнительно: пищевое. Состояние: чистовая.

Дополнительная информация

Тип здания Жилой дом Этаж 1 Этажность 5 Количество комнат - Вход - Ремонт -

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

Дом.рф 659м

Столовые, кафе

Garden Coffee 89м

Исуси 97м

Кофе "Сибирь" 133м

Лес 367м

Медучреждения

Медис 112м

Юнитасфарм 204м

Альфа-Центр Здоровья 552м

Альфа-центр Здоровья 607м

Фармленд 836м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Тюмень, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 3056 руб. Колебание цен происходило от 76713 руб. до 79769 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.